Estimation théorique
Rue Lunéville,47300 Villeneuve sur Lot (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Lunéville,47300-Villeneuve sur Lot indique un avis de valeur compris entre 117.000€ et 131.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.170€ et 1.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 117.000€ et 131.000€ avec un indice de confiance de 1.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.148€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.148€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bias (47027), comprenant 3069 habitants est de 6,39€, soit un loyer théorique mensuel de 639€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,96€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 496€ et 824€ avec un indice de confiance de 6.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 117.000€ et 131.000€ avec un indice de confiance de 1.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.148€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.148€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bias (47027), comprenant 3069 habitants est de 6,39€, soit un loyer théorique mensuel de 639€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,96€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 496€ et 824€ avec un indice de confiance de 6.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-18 | 11 | RUE DE LUNEVILLE | 5 | 87 | 347 | 121000€ | 1391€ |
2020-05-11 | 26 | PL DE L EGALITE | 9 | 259 | 620 | 170000€ | 656€ |
2022-10-19 | 26 | PL DE L EGALITE | 9 | 259 | 620 | 361900€ | 1397€ |
2022-11-28 | 30 | RUE DE GAJAC | 4 | 65 | 146 | 172500€ | 2654€ |
2023-05-04 | 6 | RUE DE LUNEVILLE | 4 | 80 | 180 | 90000€ | 1125€ |
2022-12-30 | 45 | RUE DE VELOURS | 3 | 50 | 54 | 31000€ | 620€ |
2021-10-14 | 23 | RUE DE GAJAC | 4 | 159 | 159 | 226700€ | 1426€ |
2022-09-06 | 70 | AV ALBERT GOUDOUNECHE | 5 | 132 | 105 | 136770€ | 1036€ |
2020-01-09 | 23 | AV ALBERT GOUDOUNECHE | 3 | 85 | 184 | 143750€ | 1691€ |
2021-01-11 | 44 | AV ALBERT GOUDOUNECHE | 4 | 84 | 118 | 40000€ | 476€ |
2019-12-27 | 13 | PL DE L EGALITE | 4 | 98 | 270 | 124400€ | 1269€ |
2021-02-25 | 25 | PL DE L EGALITE | 7 | 153 | 80 | 66000€ | 431€ |
2021-02-25 | 61 | RUE DE VELOURS | 3 | 76 | 690 | 119500€ | 1572€ |
2022-12-30 | 61 | RUE DE VELOURS | 3 | 76 | 690 | 132760€ | 1747€ |
2019-08-12 | 40 | RUE DE VELOURS | 4 | 130 | 517 | 180000€ | 1385€ |
2020-12-11 | 40 | RUE DE VELOURS | 4 | 130 | 517 | 216400€ | 1665€ |
2021-08-24 | 17 | RUE CHAMP MOUNET | 4 | 75 | 266 | 55000€ | 733€ |
2021-11-29 | 17 | RUE CHAMP MOUNET | 4 | 75 | 266 | 87000€ | 1160€ |
2022-05-02 | 17 | AV ALBERT GOUDOUNECHE | 3 | 81 | 79 | 60000€ | 741€ |
2021-10-14 | 18 | RUE DU PORT DE GAJAC | 3 | 73 | 48 | 45350€ | 621€ |
2022-05-11 | 10 | RUE DARFEUILLE | 9 | 260 | 700 | 110000€ | 423€ |
2021-08-05 | 11 | RUE GAMBETTA | 6 | 146 | 243 | 52000€ | 356€ |
2023-05-17 | 11 | RUE DARFEUILLE | 10 | 200 | 120 | 70000€ | 350€ |
2022-05-10 | 7 | RUE DE GAJAC | 3 | 55 | 53 | 71300€ | 1296€ |
2020-08-31 | 20 | RUE GAMBETTA | 6 | 104 | 97 | 73500€ | 707€ |
2019-09-09 | 9 | RUE DU PORT DE GAJAC | 4 | 68 | 245 | 21000€ | 309€ |
2020-12-01 | 7 | AV ALBERT GOUDOUNECHE | 2 | 60 | 31 | 27000€ | 450€ |
2022-04-22 | 7 | AV ALBERT GOUDOUNECHE | 2 | 60 | 31 | 44000€ | 733€ |
2019-07-25 | 17 | RUE GAMBETTA | 3 | 67 | 73 | 50000€ | 746€ |
2021-11-16 | 17 | RUE GEORGES MOULY | 3 | 135 | 1251 | 60000€ | 444€ |
2021-10-14 | 19 | RUE GAMBETTA | 3 | 92 | 122 | 67400€ | 733€ |
2019-08-28 | 13 | RUE DE VELOURS | 4 | 117 | 165 | 75000€ | 641€ |
2023-02-24 | 13 | RUE DE VELOURS | 3 | 117 | 165 | 160000€ | 1368€ |
2019-11-06 | 22 | AV ALBERT GOUDOUNECHE | 3 | 84 | 173 | 165000€ | 1964€ |
2021-10-16 | 22 | AV ALBERT GOUDOUNECHE | 3 | 84 | 173 | 180000€ | 2143€ |
2019-09-30 | 23 | RUE GAMBETTA | 6 | 120 | 155 | 180000€ | 1500€ |
2019-05-06 | 26 | RUE GAMBETTA | 5 | 150 | 111 | 69000€ | 460€ |
2022-12-22 | 12 | RUE GEORGES MOULY | 3 | 75 | 208 | 92000€ | 1227€ |
2021-10-25 | 5 | RUE DE VELOURS | 3 | 46 | 59 | 57500€ | 1250€ |
2022-11-16 | 13 | RUE DES JARDINS | 4 | 120 | 429 | 138000€ | 1150€ |
2020-09-23 | 23 | RUE DES JARDINS | 4 | 66 | 649 | 123000€ | 1864€ |
2021-10-29 | 33 | RUE DU CAMP DE MOURET | 3 | 70 | 92 | 45333€ | 648€ |
2022-07-13 | 3 | AV ALBERT GOUDOUNECHE | 7 | 255 | 1218 | 277000€ | 1086€ |
2019-06-04 | 3 | AV ALBERT GOUDOUNECHE | 7 | 255 | 1218 | 300000€ | 1176€ |
2021-04-15 | 37 | RUE DU CAMP DE MOURET | 3 | 58 | 82 | 50000€ | 862€ |
2021-05-27 | 2 | AV ALBERT GOUDOUNECHE | 4 | 106 | 165 | 69900€ | 659€ |
2022-07-22 | 2 | AV ALBERT GOUDOUNECHE | 4 | 106 | 165 | 116000€ | 1094€ |
2020-11-20 | 9006 | RUE DE VELOURS | 4 | 64 | 393 | 106000€ | 1656€ |
2020-09-15 | 18 | PASS DE GAJAC | 3 | 79 | 93 | 25000€ | 316€ |
2022-09-14 | 18 | PASS DE GAJAC | 3 | 79 | 93 | 99000€ | 1253€ |
2021-10-05 | 43 | RUE DU CAMP DE MOURET | 5 | 100 | 788 | 229300€ | 2293€ |
2020-03-11 | 18 | RUE DES JARDINS | 1 | 80 | 279 | 99000€ | 1238€ |
2022-07-05 | 24 | RUE DES JARDINS | 4 | 92 | 412 | 109427€ | 1189€ |
2021-09-28 | 4 | RUE DENIS DIDEROT | 4 | 88 | 532 | 125000€ | 1420€ |
2019-06-08 | 9008 | RUE DE VELOURS | 4 | 72 | 395 | 89000€ | 1236€ |
2021-11-15 | 0 | PASS DE GAJAC | 3 | 110 | 86 | 53425€ | 486€ |
2022-02-22 | 26 | RUE DES JARDINS | 7 | 224 | 1154 | 300000€ | 1339€ |
2022-01-17 | 34 | RUE DES JARDINS | 4 | 141 | 825 | 200000€ | 1418€ |
2023-05-24 | 46 | RUE JEAN COSSE MANIERE | 4 | 177 | 133 | 138000€ | 780€ |
2022-04-21 | 75 | RUE DE VELOURS | 4 | 70 | 511 | 95000€ | 1357€ |
2021-06-14 | 10 | RUE DES JARDINS | 7 | 159 | 2157 | 458000€ | 2881€ |
2020-03-27 | 9 | PASS DE GAJAC | 6 | 305 | 580 | 179900€ | 590€ |
2022-01-28 | 11 | CHE DE VELOURS | 4 | 82 | 478 | 138750€ | 1692€ |
2020-10-21 | 32 | RUE DES JARDINS | 6 | 279 | 1399 | 412300€ | 1478€ |
2023-04-25 | 27 | CHE DE VELOURS | 3 | 90 | 419 | 193000€ | 2144€ |
2023-04-26 | 9001 | RUE PERRON | 2 | 27 | 26 | 35000€ | 1296€ |
2020-02-11 | 22 | RUE JEAN COSSE MANIERE | 1 | 95 | 50 | 38500€ | 405€ |
2023-02-24 | 22 | RUE JEAN COSSE MANIERE | 1 | 95 | 50 | 87900€ | 925€ |
2019-11-25 | 46 | RUE DES JARDINS | 5 | 134 | 854 | 198185€ | 1479€ |
2022-04-25 | 4 | CHE DE VELOURS | 6 | 130 | 595 | 147000€ | 1131€ |
2019-07-17 | 1 | RUE VICTOR DELBERGE | 5 | 140 | 272 | 80000€ | 571€ |
2019-07-23 | 5 | CHE DE VELOURS | 3 | 66 | 634 | 111000€ | 1682€ |
2021-06-22 | 12 | RUE VICTOR DELBERGE | 3 | 83 | 190 | 85000€ | 1024€ |
2019-06-20 | 76 | RUE DE VELOURS | 4 | 64 | 445 | 38500€ | 602€ |
2020-06-12 | 8 | RUE ALBAN MARIE | 3 | 54 | 176 | 182000€ | 3370€ |
2019-08-26 | 14 | RUE VICTOR DELBERGE | 3 | 70 | 107 | 59000€ | 843€ |
2019-11-22 | 19 | RUE JEAN COSSE MANIERE | 3 | 83 | 168 | 100000€ | 1205€ |
2020-09-15 | 50 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 110 | 55 | 30701€ | 279€ |
2019-08-22 | 3 | ALL DE VALMY | 4 | 120 | 86 | 30000€ | 250€ |
2021-12-21 | 78 | RUE DE VELOURS | 3 | 78 | 382 | 85000€ | 1090€ |
2020-11-04 | 6 | RUE D ALBERT | 3 | 97 | 46 | 100000€ | 1031€ |
2020-10-09 | 10 | CHE DE VELOURS | 7 | 218 | 466 | 150000€ | 688€ |
2022-08-24 | 7 | RUE D ALBERT | 4 | 98 | 45 | 76000€ | 776€ |
2022-10-26 | 3 | CHE DE VELOURS | 3 | 54 | 381 | 120000€ | 2222€ |
2022-06-07 | 3 | RUE TRAVERSIERE ST CYR | 1 | 46 | 25 | 30000€ | 652€ |
2021-10-18 | 50 | RUE DES JARDINS | 4 | 88 | 171 | 75000€ | 852€ |
2022-08-25 | 30 | RUE DES FRERES CLAVET | 3 | 70 | 46 | 49000€ | 700€ |
2022-11-08 | 9 | AV DE FUMEL | 4 | 64 | 390 | 110000€ | 1719€ |
2020-12-17 | 47 | RUE DES JARDINS | 4 | 104 | 432 | 89750€ | 863€ |
2021-11-19 | 10 | RUE JASMIN | 1 | 35 | 25 | 49000€ | 1400€ |
2019-12-11 | 13 | RUE PASTEUR | 1 | 50 | 125 | 80000€ | 1600€ |
2022-10-20 | 14 | CHE DE VELOURS | 5 | 116 | 868 | 187140€ | 1613€ |
2022-02-21 | 19 | RUE PASTEUR | 3 | 105 | 460 | 86970€ | 828€ |
2020-06-09 | 27 | RUE VICTOR DELBERGE | 3 | 80 | 59 | 56000€ | 700€ |
2020-05-19 | 21 | RUE VICTOR DELBERGE | 3 | 92 | 170 | 88000€ | 957€ |
2019-10-22 | 21 | RUE PASTEUR | 2 | 65 | 217 | 79900€ | 1229€ |
2020-04-10 | 9 | RUE TRAVERSIERE ST CYR | 1 | 30 | 77 | 40000€ | 1333€ |
2020-11-25 | 49 | RUE DES JARDINS | 4 | 86 | 375 | 125000€ | 1453€ |
2019-05-24 | 4 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 90 | 518 | 109200€ | 1213€ |
2020-07-20 | 16 | RUE ALBAN MARIE | 6 | 177 | 522 | 171300€ | 968€ |
2020-09-19 | 1 | RUE SACHA GUITRY | 5 | 90 | 595 | 110000€ | 1222€ |
2020-10-26 | 19 | RUE PASTEUR | 2 | 45 | 51 | 65000€ | 1444€ |
2020-01-29 | 16 | CHE DE VELOURS | 5 | 107 | 1674 | 117299€ | 1096€ |
2020-05-18 | 6 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 87 | 513 | 103000€ | 1184€ |
2022-07-04 | 6 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 87 | 513 | 266542€ | 3064€ |
2020-11-02 | 12 | RUE PASTEUR | 3 | 92 | 110 | 65000€ | 707€ |
2021-05-31 | 19 | RUE TRAVERSIERE ST CYR | 4 | 113 | 108 | 69500€ | 615€ |
2020-10-23 | 6 | RUE PASTEUR | 2 | 80 | 112 | 120000€ | 1500€ |
2022-09-07 | 16 | RUE PASTEUR | 5 | 180 | 696 | 287000€ | 1594€ |
2023-03-30 | 50 | RUE DES JARDINS | 4 | 177 | 1743 | 306060€ | 1729€ |
2020-07-20 | 168 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 4 | 79 | 429 | 140000€ | 1772€ |
2019-05-27 | 20 | RUE DES GIRONDINS | 2 | 56 | 35 | 53000€ | 946€ |
2020-04-27 | 14 | RUE TRAVERSIERE ST CYR | 3 | 48 | 38 | 38500€ | 802€ |
2020-05-18 | 30 | RUE BERNARD PALISSY | 7 | 186 | 532 | 128700€ | 692€ |
2022-11-18 | 16 | RUE PASTEUR | 5 | 110 | 299 | 190000€ | 1727€ |
2022-12-14 | 10 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 87 | 498 | 186500€ | 2144€ |
2022-02-01 | 43 | RUE PASTEUR | 2 | 42 | 368 | 144000€ | 3429€ |
2019-10-17 | 47 | RUE PASTEUR | 3 | 87 | 127 | 132000€ | 1517€ |
2021-07-26 | 51 | RUE PASTEUR | 3 | 78 | 131 | 73000€ | 936€ |
2020-01-24 | 6 | RUE RAOUL FOLLEREAU | 5 | 102 | 580 | 175320€ | 1719€ |
2021-12-02 | 12 | RUE LAKANAL | 2 | 43 | 25 | 29000€ | 674€ |
2021-07-15 | 25 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 64 | 51 | 81000€ | 1266€ |
2021-10-25 | 37 | RUE VICTOR DELBERGE | 3 | 63 | 62 | 89900€ | 1427€ |
2020-07-29 | 13 | RUE SACHA GUITRY | 5 | 90 | 508 | 115000€ | 1278€ |
2022-01-27 | 32 | RUE PASTEUR | 3 | 75 | 50 | 109000€ | 1453€ |
2022-01-17 | 16 | RUE JOLIBEAU | 3 | 62 | 33 | 58000€ | 935€ |
2022-07-26 | 16 | RUE JOLIBEAU | 3 | 62 | 33 | 64500€ | 1040€ |
2021-11-18 | 33 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 110 | 84 | 87758€ | 798€ |
2020-11-02 | 3 | RUE FULBERT PILLET | 3 | 58 | 437 | 107480€ | 1853€ |
2019-05-07 | 49 | RUE VICTOR DELBERGE | 2 | 55 | 37 | 44880€ | 816€ |
2022-05-06 | 6 | RUE JOLIBEAU | 1 | 30 | 29 | 23000€ | 767€ |
2022-06-10 | 4 | RUE JOLIBEAU | 1 | 46 | 21 | 57000€ | 1239€ |
2020-09-18 | 27 | RUE ANDRE CROCHEPIERRE | 3 | 86 | 1395 | 120000€ | 1395€ |
2021-08-31 | 5 | RUE DE GALAU | 3 | 83 | 676 | 176550€ | 2127€ |
2021-08-16 | 3 | RUE DE GALAU | 3 | 83 | 534 | 122750€ | 1479€ |
2021-11-09 | 3 | RUE DE GALAU | 3 | 83 | 534 | 181500€ | 2187€ |
2020-05-14 | 38 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 152 | 152 | 47500€ | 313€ |
2022-08-31 | 15 | RUE JOLIBEAU | 3 | 86 | 0 | 130000€ | 1512€ |
2019-12-13 | 18 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 87 | 543 | 75000€ | 862€ |
2021-03-19 | 18 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 87 | 543 | 239278€ | 2750€ |
2020-02-14 | 7 | RUE ARNAUD DAUBASSE | 4 | 150 | 95 | 102000€ | 680€ |
2019-09-20 | 105 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 8 | 271 | 1404 | 250000€ | 923€ |
2019-08-26 | 16 | RUE RENE CHABRIE | 3 | 95 | 0 | 88000€ | 926€ |
2022-09-29 | 2 | RUE RENE CHABRIE | 3 | 93 | 0 | 105000€ | 1129€ |
2020-10-19 | 3 | RUE EDMOND HARAUCOURT | 3 | 58 | 501 | 100000€ | 1724€ |
2022-11-24 | 59 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 96 | 64 | 55680€ | 580€ |
2019-08-20 | 59 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 96 | 64 | 53180€ | 554€ |
2023-04-12 | 1 | RUE JOLIBEAU | 4 | 77 | 220 | 143000€ | 1857€ |
2021-10-14 | 50 | RUE PASTEUR | 4 | 104 | 209 | 75000€ | 721€ |
2021-04-12 | 52 | RUE PASTEUR | 4 | 115 | 143 | 61500€ | 535€ |